房产税从价计征和从租计征会重叠吗？

首先，我们来了解一下房产税从价计征和从租计征的基本概念。从价计征，简单来说，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。从租计征呢，则是根据房产的租金收入来计算缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一般情况下，房产税从价计征和从租计征是不会重叠的。对于同一处房产，要么按照从价计征的方式缴纳房产税，要么按照从租计征的方式缴纳。比如，当房产用于出租时，就按照租金收入从租计征房产税；当房产自用（非出租）时，就按照房产余值从价计征房产税。

但如果房产存在部分自用、部分出租的情况，那么自用部分按照从价计征，出租部分按照从租计征，二者分开计算，不会出现重叠计税的情况。以您的情况为例，您需要准确划分出自用和出租部分的房产原值或租金收入，分别按照对应的计征方式计算缴纳房产税。