房产税申报从价和从租都必须报吗？

首先，我们来解释一下房产税从价计征和从租计征的概念。从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税；从租计征则是按照房产租金收入来计算缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的计税方法有从价计征和从租计征两种。对于自用的房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。对于出租的房产，以房产租金收入为房产税的计税依据。

那么是不是从价和从租都必须申报呢，这要分情况来看。如果你的房产存在自用和出租两种情况，就需要分别按照从价和从租的方式进行申报。自用部分按从价计征申报，出租部分按从租计征申报。因为这两种情况对应不同的计税依据和计算方法，分开申报才能准确计算应缴纳的房产税。

如果房产只有自用情况，那就只需要进行从价计征的申报；如果房产全部用于出租，那就只需进行从租计征的申报。总之，要根据房产的实际使用情况来确定申报方式，确保准确履行纳税义务。