房产税从价计征改为从租计征要怎么修改？

房产税从价计征和从租计征是两种不同的计算方式。从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税；从租计征则是根据房产的租金收入来计算缴纳。

若要将房产税从价计征改为从租计征，首先需要关注的是适用情况。当原本自用的房产用于出租时，就产生了从价改从租的需求。从法律依据来看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

具体的修改流程如下：第一步，准备材料。一般需要准备好房产证明、租赁合同、身份证明等。房产证明用于证实房产的归属，租赁合同能明确租赁的相关信息，如租金金额、租赁期限等，身份证明则是确认办理人的身份。

第二步，前往当地的税务部门。通常是房产所在地的主管税务机关，你可以通过电话咨询或者税务部门的官方网站查询具体地址和办公时间。

第三步，填写变更申请表。在税务部门领取或在其官网下载房产税计征方式变更申请表，如实填写相关信息，包括房产信息、原计征方式、变更后的计征方式等，并签字确认。

第四步，提交申请材料。将准备好的材料和填写好的申请表一并交给税务部门的工作人员，他们会进行审核。

第五步，等待审核结果。税务部门会对提交的材料进行审核，若审核通过，会告知你新的计征方式从何时开始生效，并按照从租计征的方式计算应缴纳的房产税。若审核不通过，也会说明原因，你需要按照要求补充或修改材料后再次提交。