question-icon 出租的房产是否还需要从价计征?

我有一套房子出租出去了,之前听说房产有从价计征和从租计征两种方式。现在我不太清楚,房子已经出租了,还需不需要按照从价计征的方式来缴纳房产税呢?有点困惑,希望懂的人能解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来了解一下从价计征和从租计征这两个概念。从价计征,简单来说,就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税;而从租计征,则是根据房产的租金收入来计算缴纳房产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 对于出租的房产,在税收政策上采用从租计征的方式。也就是说,当房产处于出租状态时,应该按照租金收入来计算缴纳房产税,而不是按照房产原值从价计征。比如,您将房子出租,每月获得租金收入5000元,那就按照租金收入来计算应缴纳的房产税,而不再按照房子的原值去从价计算了。所以,出租的房产通常不需要再从价计征房产税了。

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