从价计征改成从租计征会重复申报吗?

我有一处房产,之前是按从价计征方式申报房产税的。现在打算把房子租出去,要改成从租计征。但我担心在这个转变过程中,会不会出现重复申报的情况,导致多交税呢?想了解一下相关规定。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下从价计征和从租计征这两个概念。从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税,一般是依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。而从租计征则是按照房产租金收入来计算缴纳房产税,税率为12%(个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税)。



在从价计征改成从租计征的过程中,正常情况下是不会重复申报的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,房产税的计征方式是根据房产的实际使用情况来确定的。当房产自用的时候,适用从价计征;当房产用于出租时,从租计征。



税务部门在管理上,也有相应的流程来避免重复申报。纳税人需要及时向税务机关报告房产使用情况的变化,税务机关会根据实际情况调整计征方式。纳税人在申报时,要准确填写房产信息和租金收入等内容,税务系统会根据这些信息按照正确的计征方式计算应纳税额。



不过,如果纳税人没有及时、准确地向税务机关报告房产使用情况的变化,或者在申报时填写信息有误,就有可能出现重复申报的问题。所以,在从价计征改成从租计征时,纳税人一定要积极主动地与税务机关沟通,如实申报相关信息,这样就能有效避免重复申报的情况发生。

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