从价计征房产税的有哪些？

从价计征房产税，简单来说，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收房产税。这是一种常见的房产税计征方式。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

一般而言，以下几类房产通常会涉及从价计征房产税。一是企业拥有的自用房产，企业自己使用的厂房、办公楼等，这类房产要按照房产余值从价计征房产税。这是因为企业使用这些房产用于生产经营等活动，属于房产的一种使用形式，所以需要缴纳相应的房产税。二是国家机关、人民团体、军队自用的房产以外出租的部分，如果这部分出租房产不符合免税条件，那么对于自用部分要从价计征房产税。因为自用部分没有通过租金收入来体现其经济价值，所以按照房产余值来计算征收。三是宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产以外出租或用于经营的部分，对于自用部分也是从价计征。原因和前面类似，自用部分不是以租金形式产生收益，就按照房产余值来确定应缴纳的房产税金额。

对于个人所有非营业用的房产，根据上述条例第五条规定，是免征房产税的。但如果个人将非营业用房产用于营业，比如开店铺等，那就可能需要从价计征房产税了。总之，从价计征房产税主要针对的是自用且不是用于个人非营业用途的房产。