交了押金后房东迟迟不给钥匙怎么办?

我租房子,已经把押金交给房东了,但是房东一直拖着不给我钥匙,我没办法搬进去住。我很着急,不知道这种情况该怎么处理,也不清楚我的权益是否受到了侵害,想了解一下从法律角度我该怎么做。
张凯执业律师
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在租房过程中,当租客交付押金后,房东有义务按照约定将房屋钥匙交给租客,以便租客能够正常使用租赁房屋。这其实涉及到一个租赁合同履行的问题。简单来说,租赁合同就像是你和房东之间的一个‘约定书’,规定了双方的权利和义务。


从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。你交了押金,通常意味着租赁合同已经开始生效,房东不给你钥匙的行为,很可能构成违约。违约就是指一方不按照合同的约定履行自己的义务。


遇到这种情况,你可以先尝试和房东进行友好的沟通。你可以明确地告诉房东,你已经按照约定交了押金,希望他能按照约定把钥匙给你。沟通的时候,最好把沟通的内容记录下来,比如通过短信、微信等方式,万一以后有纠纷,这些记录可以作为证据。


如果和房东沟通后,他还是不给钥匙,那么你可以考虑发一份书面通知给他。在通知里,要清楚地说明你已经交了押金,要求他在一定的合理时间内把钥匙给你。如果他在规定的时间内还是不履行,你可以根据《民法典》的相关规定,追究他的违约责任。违约责任可能包括要求房东退还押金、赔偿你的损失等。损失可以是因为他不给钥匙导致你额外产生的费用,比如临时住宿的费用等。


要是房东的态度很恶劣,不愿意协商解决问题,你还可以寻求第三方的帮助。比如找当地的居委会、街道办事处或者房屋租赁管理部门,他们可以帮忙调解。如果调解还是不行,你可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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