租房时房主不退押金该如何解决?

我租了个房子,合同到期后我按照约定搬走且房屋没有损坏,但房主就是不肯退我押金。我实在不知道该怎么办了,想问问遇到这种房主不退押金的情况,有哪些办法可以解决呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,押金是租客交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋,不损坏屋内设施等。当租赁关系结束,如果租客没有违反合同约定,房东就应该把押金退还给租客。


如果遇到租房房主不退押金的情况,首先可以尝试和房主协商解决。大家坐下来心平气和地沟通,把事情说清楚,拿出合同依据,让房主知道他没有理由扣下押金。很多时候,通过友好协商就能解决问题。这也是最省时省力的办法。


要是协商不成,租客可以考虑向相关部门投诉。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会。这些部门有一定的监管权力和调解职能,他们会根据实际情况进行调查和调解,促使房东退还押金。


如果投诉也没有效果,还可以采取法律途径,向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时,第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼时,租客要准备好相关证据,比如租赁合同、押金收据、房屋交接时的照片或视频等,以证明自己已经按照合同约定履行了义务,房东没有理由扣押金。

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