房东拒绝退押金该怎么办?

我租房子到期了,按照合同约定我没有损坏屋内设施,也按时交了房租,但房东就是拒绝退还押金。我多次跟房东沟通,他都找各种理由推脱,我实在不知道该怎么解决了,想问问这种情况该怎么办?
张凯执业律师
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当遇到房东拒绝退还押金的情况时,你可以采取以下步骤来维护自己的合法权益。首先,我们要明白“押金”是什么。押金是租客交给房东的一笔钱,目的是保证租客在租赁期间能按照约定使用房屋,不损坏屋内设施等。在租赁关系结束时,如果租客没有违反约定,房东就应该把押金退还给租客。这在《中华人民共和国民法典》第七百零四条里有规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款,而押金相关事宜也属于租赁约定的一部分。


第一步,你可以和房东进行友好协商。把合同拿出来,心平气和地跟房东说明你已经按照合同履行了义务,比如没有损坏东西、按时交租等,要求房东按照约定退还押金。在协商过程中,要注意保留好聊天记录或者通话录音,这些都可能成为以后的证据。


如果协商不成,第二步,你可以向相关部门寻求帮助。比如当地的房地产管理部门或者消费者协会。你可以向他们详细说明情况,提供租赁合同、聊天记录等证据,他们会根据具体情况进行调解。


要是以上方法都行不通,最后一步就是通过法律途径解决,也就是向人民法院提起诉讼。在起诉时,你要准备好相关的证据,比如租赁合同、押金收据、你履行合同义务的证据等。法院会根据事实和法律进行审理,如果你的诉求合理合法,法院会判决房东退还押金。

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