question-icon 租房子房东不退定金该怎么办?

我租房子时给了房东定金,现在因为一些原因不想租了,找房东退定金,可房东死活不肯退。我想知道从法律角度来说,我有没有办法让房东把定金退给我,该怎么做呢?
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在探讨租房子房东不退定金该怎么办之前,我们先来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务,是无权要求返还定金的;而收受定金的一方不履行约定的债务,则应当双倍返还定金。这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 如果遇到房东不退定金的情况,首先要确定责任归属。要是因为你自身原因不想租了,按照法律规定,房东有权不退定金。不过,你可以尝试和房东友好协商,把自己的实际困难跟房东说明,说不定房东会出于理解退还部分定金。 但要是因为房东的问题导致你不能租这个房子,比如房子存在严重质量问题,影响正常居住,或者房东又把房子租给了别人,这就属于房东违约。在这种情况下,你不仅可以要求房东退还定金,还能依据法律要求房东双倍返还定金。你可以先和房东沟通协商退款事宜,如果协商不成,你可以保留好相关证据,比如定金支付凭证、聊天记录等,然后通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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