租房订金不退该怎么办？

在探讨租房订金不退该怎么办之前，我们得先明确“订金”的法律含义。订金和定金不同，定金具有担保性质，而订金在法律上通常被视为预付款。也就是说，它是为了履行合同而预先支付的一部分款项，如果合同最终没有履行，订金一般是应该退还的。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但对于订金，如果没有特别约定，它不具备定金那样的惩罚性质。

如果遇到租房订金不退的情况，首先可以尝试和房东协商解决。你要向房东说明订金的性质，以及自己不继续租房的合理原因。通过友好沟通，看能否达成退还订金的共识。在协商过程中，要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

要是协商不成，你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况，这些机构可能会帮助你们进行调解，促使问题得到解决。

如果上述方法都行不通，你还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还订金。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，如租房协议、支付订金的凭证等，来证明你支付了订金以及订金的具体金额。法院会根据事实和法律规定作出判决。