question-icon 租房订金不退该怎么办?

我租房子的时候交了订金,现在因为一些原因不想租了,找房东退订金,房东却不肯退。我想知道在这种情况下,从法律角度我该怎么做才能让房东把订金退给我呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨租房订金不退该怎么办之前,我们得先明确“订金”的法律含义。订金和定金不同,定金具有担保性质,而订金在法律上通常被视为预付款。也就是说,它是为了履行合同而预先支付的一部分款项,如果合同最终没有履行,订金一般是应该退还的。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但对于订金,如果没有特别约定,它不具备定金那样的惩罚性质。 如果遇到租房订金不退的情况,首先可以尝试和房东协商解决。你要向房东说明订金的性质,以及自己不继续租房的合理原因。通过友好沟通,看能否达成退还订金的共识。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备后续需要。 要是协商不成,你可以考虑寻求第三方调解。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构反映情况,这些机构可能会帮助你们进行调解,促使问题得到解决。 如果上述方法都行不通,你还可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼,要求房东退还订金。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,如租房协议、支付订金的凭证等,来证明你支付了订金以及订金的具体金额。法院会根据事实和法律规定作出判决。

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