对方不退租房定金该怎么办?
我之前租房子交了定金,现在因为一些原因不想租了,跟房东说让他退定金,可房东就是不肯退。我也不知道这钱还能不能要回来,想问下从法律角度,遇到这种对方不退租房定金的情况该怎么办呢?
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在租房过程中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你为了确定租下这个房子,先给房东一部分钱作为保证。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房场景中,如果是因为你自身的原因不想租了,也就是你这一方不履行租房约定,那么按照法律规定,房东有权不退还定金。但如果是房东的原因导致你不能租这个房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重的质量问题等,这种情况下就是房东不履行约定,你有权要求房东双倍返还定金。 如果遇到对方不退定金的情况,首先可以尝试和对方进行友好协商,说明情况,看是否能够达成一致退还定金。如果协商不成,可以考虑向相关的消费者协会或者房屋租赁管理部门进行投诉,寻求他们的帮助和调解。如果问题仍然无法解决,也可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。不过在采取这些措施之前,一定要注意收集好相关的证据,比如定金支付凭证、租房协议等,以便更好地证明自己的主张。

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