二房东租房定金不退该怎么办？

首先，咱们得了解一下定金的相关法律概念。定金是一种债权担保，简单说就是为了保证合同能顺利履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果遇到二房东租房定金不退的情况，处理方式如下：

第一步可以尝试双方协商。合同双方就定金退还问题友好协商，这是比较方便快捷且利于执行的方式。在协商过程中，心平气和地跟二房东说明情况，看能不能达成一致。比如你可能因为工作变动突然不需要租这个房子了，诚恳地和二房东沟通，说不定对方能理解并退还定金。

要是协商不成，那就考虑下一步。如果是二房东违约，比如二房东无权出租房屋，或者房子存在严重问题无法居住等情况，根据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这种情况下，你可以要求二房东双倍退还定金。

相反，如果是你自己违约，比如你单方面不想租了，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，二房东是可以不退定金的。

若双方无法协商一致，还可以选择诉讼解决。向法院提起诉讼，法院会根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。但诉讼需要耗费一定的时间、精力和费用，要有心理准备。而且起诉时要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的条件，比如原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由等。

总之，遇到二房东租房定金不退的情况，要先冷静分析是哪方违约，再选择合适的解决办法。