租房交了定金后不租了，定金可以退吗？

在探讨租房交了定金后不租了定金是否可以退还这个问题时，我们首先要明确定金的概念。定金是一种担保方式，在房屋租赁的场景中，租客交付定金给房东，目的是为了确保租赁合同能够顺利签订和履行。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到租房交定金后不租的情况，如果是租客自身原因不想租了，比如找到了更合适的房子、工作地点变动等，导致不能按照约定签订租赁合同，那么租客就属于给付定金方不履行约定，此时按照法律规定，租客无权要求房东退还定金。

然而，如果是因为房东的原因导致租赁合同无法签订，比如房东在收了定金后又将房子租给了别人，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定，这种情况下房东应当双倍返还定金给租客。

此外，还有一种特殊情况，如果合同未能签订是因为不可归责于双方的事由，例如不可抗力因素（自然灾害等）导致租客无法租赁房屋，此时定金应当返还给租客。总之，定金是否退还需要根据具体的责任归属来判断。