question-icon 租房子交了定金但没去,定金是否不归还?

我打算租套房子,给房东交了定金,可后来因为一些突发情况没办法租了。现在房东说定金不会退给我,我就想问问,从法律角度来讲,我没去租这房子,这定金真的就不能归还了吗?
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在法律层面,定金是一种担保方式,是为了确保合同能够顺利履行。当你租房子交了定金后,这其实就意味着你和房东之间达成了一个初步的约定,你有租这个房子的意向,房东也会为你保留这个房源。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 简单来说,如果你交了定金却因为自身原因不去租房子了,就属于你这一方不履行约定,那么按照法律规定,你是无权要求房东归还定金的。不过,如果是因为房东的原因,比如房东又把房子租给了别人,导致你没办法租到房子,这种情况下就属于房东不履行约定,房东就应当双倍返还你定金。 所以,一般情况下,租房子交了定金但没去租,定金通常是不会归还的。但也要看具体情况,如果存在不可抗力等特殊因素导致你不能租房子,可能在法律上有不同的认定,你可以和房东进一步协商处理。

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