租房子交了定金不租了能退钱吗

租房子交了定金不租了，一般情况下不能退钱，但存在特殊情形可以退。

首先来说说一般不能退的原因。定金是一种担保方式，简单理解就是，你和房东约定用这笔钱来保证你们租房这件事能顺利进行。《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，如果因为你自身原因不租了，这属于你没有履行约定，这种情况下房东有权不退还定金。

不过，在一些特殊情况下定金是可以退的。比如，交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（18周岁以下的人，年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待） ，在这种情况下合同的效力存在问题，定金是可以退的。再比如，出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，这些情况会导致租赁合同可能无效或无法正常履行，那么此时定金也应当退还。

还有，如果是因特殊情况天然要素导致不能签定租房合同不归责于任何一方的，定金可以退；要是出租人单方违约导致不能履行的，不仅定金可以退，出租人还应当双倍返还定金。