question-icon 租房子交了定金但没租,定金可以退吗?

我之前看中了一套房子,交了定金,结果后来因为一些原因不打算租了。现在房东说定金不能退,可这钱也不少呢。我就想问问,从法律上来说,我这种租房子交了定金没租的情况,定金到底能不能退啊?
展开 view-more
  • #租房定金
  • #定金退还
  • #民法典
  • #租房违约
  • #定金担保
answer-icon 共1位律师解答

在租房子的过程中,定金是一种担保方式。通俗来讲,就是租客为了保证自己会按照约定租下房子而交给房东的一笔钱。当租客违反约定时,这笔定金可能就拿不回来了;要是房东违反约定,就要双倍返还定金给租客。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房子交定金没租的情况下,要分不同情形来看定金是否可以退还。如果是租客自己单方面不想租了,没有合理理由,这就属于租客违约。按照上述法律规定,租客无权要求房东退还定金。 然而,如果是因为房东的原因导致租客不能租这个房子,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在重大质量问题等,这就是房东违约。在这种情况下,租客不仅可以要求房东退还定金,还能要求房东按照定金数额进行双倍赔偿。 此外,如果双方对于定金退还另有约定,并且该约定不违反法律规定,那么就按照双方的约定来处理。比如双方约定,在一定期限内租客因为某些特殊情况不租了,定金可以退还一部分,那就按照这个约定执行。所以,要确定租房子交的定金没租时能否退还,关键在于判断是哪一方违约以及双方是否有特别约定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系