房东给我把门锁了该怎么办?

租的房子还没到期,房东突然把门锁了,我现在东西还在里面,也不知道还能不能继续住。想知道这种情况下我的权益有哪些,房东这么做合不合法,我应该采取什么办法来解决这个问题,维护自己的权益。
张凯执业律师
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如果房东把您的门锁了,您可以这样做:首先尝试和房东友好协商。在房屋租赁关系中,房东和您都有各自的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途 。也就是说在租赁期间,您有对房屋的合法使用权。


要是协商没有效果,您需要查看当初签订的租房合同。要是合同里规定了仲裁相关条款,或者事后双方就此类事宜签过仲裁协议,那么您可以按照相关程序向仲裁委员会提起申诉。仲裁是一种相对灵活、高效的争议解决方式。


若没有仲裁相关约定,在满足一定条件下,您还可以向当地人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。打官司需要向法院递交起诉状,并按被告人数提出副本,如果书写有困难,也能口头起诉。


另外,如果是因为没按时交房租导致房东锁门,按照《中华人民共和国民法典 》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。要是对支付租金的期限没约定或约定不明,依据相关规定仍不能确定的,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。若您无正当理由未支付或者迟延支付租金,出租人可以请求您在合理期限内支付;您逾期仍不支付的,出租人可以解除合同 。但即使这样,房东不报警直接开锁的行为也属于严重的违约和侵权行为。


相关概念:

仲裁:是指由双方当事人协议将争议提交(具有公认地位的)第三者,由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼:指国家审判机关即人民法院,依照法律规定,在当事人和其他诉讼参与人的参加下,依法解决讼争的活动。

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