租的房是否有权利换锁?

我租了房子后,考虑到自身安全等因素想换锁,但又担心房东不同意或者违反相关规定。我不清楚在什么情况下能换锁,需不需要经过房东同意,换锁后可能会有哪些责任和义务等,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在租房的情况下,承租人在一定条件下是有权利换锁的。


首先,从法律规定来看,根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这意味着承租人在租赁期间对租赁房屋有合理的使用权。如果换锁是出于合理的使用需求,比如保障自身及财产安全等,并且经过房东的同意,那么承租人可以换锁,换锁的费用一般由承租人自行承担。


其次,如果锁是在租房期间由承租人造成的损坏,按照常理,承租方需要自费维修,这种情况下,承租人可以更换门锁。但如果锁是正常使用的,承租方一般不得私自更换门锁,因为房屋的附属设施在未经房东许可的情况下,承租人不能擅自改造或损坏,否则将视作违约行为。根据相关规定,违约方须承担由此引发的经济责任,并及时修复以恢复原状。


最后,如果租约到期后,房东在与租客协商通知后,租客未按合同规定时间交纳房租或者租约到期后未搬走,房东是有权换锁的。

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