租房时钥匙是不是要全部给租客?

我最近租了房子,和房东在钥匙交付这件事上有点分歧。我担心房东保留钥匙会影响我的隐私安全,但房东说留钥匙是为了方便应急处理。我想知道从法律角度看,到底应不应该把所有钥匙都给租客呢?
张凯执业律师
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在租房过程中,钥匙是否全部交给租客并没有绝对的法律规定,主要取决于租赁合同的约定以及双方的协商。


从房东角度来看,房东自行保留钥匙通常带有防范突发事件的考虑。例如,当房屋内的设备出现紧急故障,像水管爆裂、电路短路等情况,需要及时入室进行维修,以避免造成更大的财产损失;或者在租赁期间需要按约定进行必要的房屋检验,查看房屋状况等,持有钥匙可以更方便地进入房屋处理这些问题。


从租客角度而言,租客有权利保障其私人空间不被随意侵犯与滥用。如果房东保留钥匙,租客可能会担心房东在未经允许的情况下擅自进入房间,侵犯自己的隐私和生活安宁。若承租人对于房东继续持有备用钥匙表示疑虑,那么在租赁期间可通过详细规定并要求房东不再于室内保存任何钥匙,以最大化规避安全隐患。


所以,在签订租赁合同时,房东与房客应当就有关钥匙的保管事宜进行明确的协商,确保双方均已知晓并同意相关安排,这样可以避免后续因钥匙问题产生不必要的纠纷。

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