租房时，房东需要把钥匙全部交给租客吗？

我最近租了个房子，和房东在钥匙交接这件事上有点分歧。我觉得房东应该把所有钥匙都给我，这样我住得更安心。但房东想留一把备用。我想知道从法律角度看，这种情况到底该怎么处理，有没有相关规定呢？
张凯执业律师
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在租房过程中，房东并不一定需要将钥匙全部交给租客。


从法律层面来讲，并没有明确的法律条文规定房东必须把所有钥匙都交给租客或者不能保留备用钥匙。因为租房行为主要是出租房屋的使用权，并非买卖房屋，房屋的所有权仍属于房东。


不过，租客有权利保障自己的私人空间不被随意侵犯。租客可以与房东协商，明确要求房东未经允许不得擅自进入或使用房屋内的任何房间，并将此约定写入租赁合同中。如果房东留存备用钥匙，为了确保安全性和隐私性，在租赁协议签订之时，需要对备用钥匙进行保密处理。例如，租客可以在信封的正面与背面均签署名字后，拍摄包括信封内外两面的完整照片，租客和房东各自妥善保管照片副本。这样既能保障租客的隐私，也能在必要时方便房东处理一些突发情况。


总之，关于钥匙的保管问题，关键在于租户和房东之间的事先协商，在签订租赁合同时，双方应当就有关钥匙的保管事宜进行明确的协商，确保双方均已知晓并同意相关安排。

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