question-icon 哪些属于从价计征房产税的情况?

我有几套房产,不太清楚从价计征房产税的范畴。想了解下,到底哪些情况是属于从价计征房产税的,比如自己居住的房子、出租的房子或者商用的房子,哪些是按照从价计征呢?希望得到准确解答。
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  • #从价计征
  • #房产税
answer-icon 共1位律师解答

从价计征房产税是房产税征收的一种方式。简单来说,就是根据房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的房产税。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 那么哪些属于从价计征房产税的呢?首先是自用的房产,也就是产权所有人自己用于生产经营的房产,这种情况下要按照房产原值减除一定比例后的余值从价计征房产税。比如,企业自己拥有的办公用房,就属于从价计征的范围。 对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税,这也属于从价计征的情况。例如,某单位无偿使用另一家单位的房产用于办公,那么使用方需要按照房产余值来缴纳房产税。 而对于房产出租的情况,是按照租金收入从租计征房产税,不属于从价计征的范畴。所以,判断是否属于从价计征,关键看房产的使用方式,如果是自用等非出租形式,一般就适用从价计征房产税。

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