哪些属于从价计征房产税的情况？

从价计征房产税是房产税征收的一种方式。简单来说，就是根据房产的原值减除一定比例后的余值来计算应缴纳的房产税。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

那么哪些属于从价计征房产税的呢？首先是自用的房产，也就是产权所有人自己用于生产经营的房产，这种情况下要按照房产原值减除一定比例后的余值从价计征房产税。比如，企业自己拥有的办公用房，就属于从价计征的范围。

对于无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税，这也属于从价计征的情况。例如，某单位无偿使用另一家单位的房产用于办公，那么使用方需要按照房产余值来缴纳房产税。

而对于房产出租的情况，是按照租金收入从租计征房产税，不属于从价计征的范畴。所以，判断是否属于从价计征，关键看房产的使用方式，如果是自用等非出租形式，一般就适用从价计征房产税。