从租房产税是否减半?

我有一套房子出租出去了,听说现在房产税有优惠政策,不知道从租计征的房产税是不是能减半征收呢?我不太清楚具体的规定,想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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从租房产税是否减半需要分情况来看。


首先,解释一下从租房产税。从租房产税是对房产出租取得的租金收入征收的一种税。一般情况下,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12% ,这是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定。


不过,在一些特定情形下可能会有减半优惠。比如,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征房产税等“六税两费”。这是依据《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第10号)的规定。这里需要注意的是,具体的执行由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定。也就是说,不同地区对于是否执行减半政策以及执行的具体时间等可能存在差异。


此外,如果是对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。这在《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)中有明确规定。所以,要确定从租房产税是否减半,要先看自身主体是否符合相关优惠政策规定的条件,还要关注当地的具体政策。

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