个人出租住房房产税税率是多少？
我有一套闲置住房打算出租出去，听说出租住房要 交房产税，但不清楚具体的税率是多少。我想了解下国家对于个人出租住房在房产税税率方面是怎么规定的，有没有什么优惠政策之类的，希望懂的人能给我讲讲。
张凯执业律师
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个人出租住房房产税税率是一个很多人关心的问题。下面为你详细介绍相关内容。
首先，根据我国税收相关规定，个人出租住房需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是你把房子租出去获得了收入，就需要根据这个收入缴纳一定比例的税。
对于个人出租住房房产税税率，依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，如果你每月出租住房获得的租金收入是5000元，那么每月需要缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。
这里需要注意的是，这个优惠税率只适用于个人出租住房。如果是个人出租非住房，比如商铺、写字楼等，房产税税率则按照12%来征收。这主要是为了体现国家对住房租赁市场的扶持和对民生的保障。
另外，在实际纳税过程中，各地可能会根据自身情况出台一些具体的实施细则和优惠政策。比如，有的地方可能会对租金收入未达到一定标准的免征房产税等。所以，建议你在出租住房时，向当地的税务部门进行详细咨询，以确保准确了解并遵守当地的税收规定。