出租房屋的税率是多少？

出租房屋的税率会根据房屋性质（住房或非住房）、出租主体（个人或企业）等因素有所不同。下面为你详细介绍：

一、个人出租房屋

（一）出租住房

1. 增值税：根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，自2021年4月1日起，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。若超过15万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5% 。

2. 房产税：对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

3. 个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

4. 免征城镇土地使用税和印花税。

（二）出租非住房

1. 增值税：同样按照上述增值税公告规定执行，若分摊后月租金未超15万元免征增值税，超过则按5%征收率计算应纳税额。应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×5% 。

2. 房产税：以租金收入12％计算缴纳。

3. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

4. 城镇土地使用税：根据土地所在地的等级税额标准缴纳。

5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、企业出租房屋

1. 增值税：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

2. 房产税：以租金收入的12%计算缴纳。

3. 企业所得税：将出租房屋取得的收入计入企业应纳税所得额，按照企业适用的所得税税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。

4. 城镇土地使用税：根据土地所在地的等级税额标准缴纳。

5. 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。