租赁房产税怎么计算？

租赁房产税是对房屋出租这一行为所征收的一种税。它的计算和征收方式，与房屋的性质（是个人住房还是企业用房等）以及租金收入相关。

对于企业和个人来说，租赁房产税的计算方式有所不同。首先，从企业出租房产的情况来看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，企业出租房产，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。例如，一家企业将一处房产出租，每月取得租金收入50000元，那么该企业每月应缴纳的房产税就是50000×12% = 6000元。

再看个人出租住房的情况，依据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×4%。比如，个人出租一套住房，每月租金为3000元，每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。

如果个人出租的是非住房（如商铺、写字楼等），则按照12%的税率征收房产税，计算公式同样是应纳税额 = 租金收入×12%。假设个人出租一间商铺，月租金为8000元，每月应缴纳的房产税就是8000×12% = 960元。