租赁房产税怎么计算?
我有一套房子出租出去了,现在听说出租房屋要交房产税,但是我不太清楚这个租赁房产税到底是怎么计算的。我每个月收的租金也不是特别高,想知道具体的计算方法,免得交多了或者少交了,有没有懂的人给我讲讲啊?
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租赁房产税是对房屋出租这一行为所征收的一种税。它的计算和征收方式,与房屋的性质(是个人住房还是企业用房等)以及租金收入相关。 对于企业和个人来说,租赁房产税的计算方式有所不同。首先,从企业出租房产的情况来看,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,企业出租房产,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。例如,一家企业将一处房产出租,每月取得租金收入50000元,那么该企业每月应缴纳的房产税就是50000×12% = 6000元。 再看个人出租住房的情况,依据相关规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×4%。比如,个人出租一套住房,每月租金为3000元,每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。 如果个人出租的是非住房(如商铺、写字楼等),则按照12%的税率征收房产税,计算公式同样是应纳税额 = 租金收入×12%。假设个人出租一间商铺,月租金为8000元,每月应缴纳的房产税就是8000×12% = 960元。

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