廉租房租赁合同都包含什么内容?

我打算申请廉租房,听说要签租赁合同,想详细了解下合同里都会有啥内容。比如会不会明确租金怎么交、房子能用多久这些关键信息,还有没有其他重要规定?希望能提前知晓,心里有个底。
张凯执业律师
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廉租房租赁合同一般包含以下这些内容:


首先是房屋基本情况,会写明房屋的位置、朝向、面积、结构,以及附属设施和设备状况 。简单来说,就是明确你要租的房子在哪里,有多大,是什么样的结构,里面配备了哪些东西。


其次是租金及其支付方式。这会规定每个月或每年要交多少租金,以及是按月、按季还是按年交,通过什么方式交,比如现金、转账等 。


接着是房屋用途和使用要求,明确这个房子只能用于居住,不能用来做商业用途等,并且要合理使用,不能随意破坏房屋结构。


租赁期限也很重要,会规定从什么时间开始租,到什么时间结束 。


房屋维修责任也会在合同里体现,说明房屋出现问题时,哪些由房东负责维修,哪些由租户自己承担。


还有停止实物配租的情形,例如承租人已不符合规定条件,将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未交纳廉租住房租金等情况,就会停止配租。


违约责任及争议解决办法也在合同里,要是违反合同规定,比如没按时交租金等,要承担什么责任,以及出现争议是通过协商、调解、仲裁还是诉讼来解决。


另外还可能有其他约定内容,这是双方协商一致写进去的 。


法律依据是《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。


相关概念:

实物配租:是指政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金 。

停止实物配租:就是因为某些特定原因,不再向承租人提供廉租住房 。

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