question-icon 廉租房租赁合同包含哪些内容?

我最近打算申请廉租房,听说要签租赁合同。但我不太清楚合同里都会写些啥,担心自己不了解会吃亏。想知道廉租房租赁合同具体都包括哪些内容,心里好有个底,避免后续出现一些不必要的麻烦。
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廉租房租赁合同一般包含以下这些内容: 首先是房屋相关信息,要明确房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况。这就好比我们买东西得知道东西长啥样、多大,有什么配套一样,清楚房子具体情况,能让咱们住得明白。依据《民法典》第七百零四条,租赁合同内容一般包括租赁物相关情况,这里房子就是租赁物 。 其次是租金及支付方式。租金是我们使用房子需要付出的费用,得明确具体金额以及怎么支付,比如是按月、按季还是按年支付等。这是租赁关系里很重要的一项,关乎双方的经济往来。 接着是房屋用途和使用要求。廉租房是给符合条件的人解决住房困难的,所以只能用于居住,不能随意改变用途,比如不能改成商铺等,使用过程中也要按照规定爱护房屋。 然后是租赁期限。规定了我们能在这个房子里住多久,从什么时候开始到什么时候结束。这能保障我们在一定时间内稳定的居住权益。 还有房屋维修责任。得说明房屋出现问题时,是房东负责维修还是租户负责维修,或者按照不同情况划分责任,这样在房屋需要维修时就不会出现扯皮现象。 另外,还会有停止实物配租的情形。如果承租人出现不符合规定条件,比如将房子转借、转租、改变用途,或者无正当理由连续6个月以上没住也没交租金等情况,就可能会被停止实物配租 。 违约责任及争议解决办法也会在合同里体现。要是一方违反了合同约定,比如租户没按时交租金,房东没按约定维修房屋等,要承担什么责任;要是双方出现争议了,是通过协商、调解、仲裁还是诉讼来解决。 最后还可能有其他约定,这部分由双方根据实际情况协商确定。 相关概念: 实物配租:是指政府向符合廉租住房保障条件的申请家庭直接提供住房,并按照廉租住房租金标准收取租金。

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