办廉租房用的租房合同该怎么写？
我打算申请廉租房，听说需要提供租房合同 。我不太清楚这个合同具体要写哪些内容，格式是怎样的，有什么必须要包含的条款。想知道一份符合办廉租房要求的租房合同该怎么去写，希望能详细了解一下相关内容。
张凯执业律师
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一份用于办理廉租房的租房合同，需要包含以下关键内容：
首先，要明确出租人与承租人的信息，写上双方的姓名及地址，这能确定合同的主体，方便后续联系和明确责任。
接着，描述房屋的具体情况，比如房屋的位置，精确到门牌号；房屋面积大小；装饰情况，简单说说房屋内部装修风格；以及设施配备，像水电、家具等。这部分让双方清楚租赁房屋的基本状况。
然后，写明房屋性质与用途。廉租房是具有社会保障性质的住房，只能用于承租人居住。
租赁期限也很重要，要写清楚起始日期和结束日期。根据《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以明确租赁期限能保障双方权益。
租金数额及交付方式也得详细说明。租金要按照当地规定标准写，交付方式可以是按月、按季等。
房屋维修责任也需要约定好。一般来说，出租人有保障房屋正常使用的维修责任，但也可以双方协商确定。违约责任也要明确，比如一方违约要承担什么后果。
关于装修的约定，如果承租人想装修，得提前征得出租人同意。转租的约定也得有，未经出租人允许，承租人不能私自转租。
法律依据：《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
相关概念：
租赁合同：就是出租人和承租人之间关于租赁物使用和租金支付等权利义务的约定。
不定期租赁：当租赁期限没有明确书面约定，或者约定不清晰时，就会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理时间。