学校用的租房合同该怎么写?
我打算在学校附近租个房子,但是不知道租房合同要怎么写才能符合学校的使用要求。担心合同写不好会有各种麻烦,想了解一份正规有效的学校用租房合同,具体要包含哪些内容、怎么去撰写,希望能得到详细指导。
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撰写学校用的租房合同,要包含多个重要部分。 首先是当事人与房屋的基本信息。要明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等信息;详细写出房屋的具体地址、面积、楼层等情况。比如写明甲方(出租方)某某某,身份证号为……,联系电话……;乙方(承租方)某某某,身份证号……,联系电话……。房屋位于某某小区某栋某单元某室,建筑面积为多少平方米。 接着是房屋用途,要明确写明此房屋是用于学校相关活动,如教学、办公、学生住宿等。 租赁期限方面,要清晰注明起始日期和结束日期。例如从某年某月某日起至某年某月某日止。 租金数额及交付方式也很关键。明确租金是多少,是按月、按季还是按年支付,以及支付的具体时间节点。如每月租金为3000元,乙方应在每月5日前向甲方支付当月租金。 维修责任也需要约定清楚。一般来说,正常的房屋维修责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。 解除合同的条件也要详细列出。比如双方协商一致可以解除;若一方严重违约,另一方有权解除合同等。 违约责任部分,要规定双方如果不履行合同义务应承担的责任,如支付违约金等。 此外,还可以约定一些其他条款,如是否允许转租等。 法律依据方面,《中华人民共和国民法典 》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以,在撰写学校用租房合同时,要遵循这些法律规定,确保合同的合法性和有效性。

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