question-icon 房产税从租计征的税率是多少?

我有一套房子出租出去了,听说出租房屋要交房产税,我想知道房产税从租计征的税率是怎么规定的,是固定的税率吗,有没有什么特殊情况或者优惠政策呢?
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  • #房产税税率
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房产税从租计征是指按照房产租金收入来计算缴纳房产税。下面为您详细介绍相关情况。 首先,基本税率方面,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是说,如果您把房子租出去,每个月收到租金10000元,那么每个月需要缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。 不过,对于个人出租住房,有特殊的优惠政策。根据相关规定,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。比如个人将自己的一套住房出租,每月租金5000元,那么每月应缴纳的房产税为5000×4% = 200元。 此外,对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,也是减按4%的税率征收房产税。这是为了鼓励住房租赁市场的发展,满足居民的住房需求。

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