房产税从租计征的税率是多少？
我有一套房子出租出去了，听说出租房屋要交房产税，我想知道房产税从租计征的税率是怎么规定的，是固定的税率吗，有没有什么特殊情况或者优惠政策呢？
张凯执业律师
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房产税从租计征是指按照房产租金收入来计算缴纳房产税。下面为您详细介绍相关情况。
首先，基本税率方面，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，如果您把房子租出去，每个月收到租金10000元，那么每个月需要缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。
不过，对于个人出租住房，有特殊的优惠政策。根据相关规定，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。比如个人将自己的一套住房出租，每月租金5000元，那么每月应缴纳的房产税为5000×4% = 200元。
此外，对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，也是减按4％的税率征收房产税。这是为了鼓励住房租赁市场的发展，满足居民的住房需求。
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