出租房屋是否从价计征房产税？

在我国，出租房屋通常不是从价计征房产税，而是从租计征。下面为您详细解释这两个概念以及相关法律规定。

从价计征，是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。

从租计征，则是按照房产租金收入来计算缴纳房产税。同样依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

所以，当您将房屋出租时，应按照租金收入来计算缴纳房产税，也就是从租计征。例如，您将房屋出租，每月收取租金5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过，对于个人出租住房，不区分用途，根据相关规定，按4％的税率征收房产税。这样，如果您出租的是个人住房，每月缴纳的房产税就是5000×4% = 200元。