从租计征房产税该怎么做？

从租计征房产税是按照房产租金收入来计算缴纳房产税的一种方式。下面为你详细解释相关内容。

首先是计税依据，根据规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

接着是税率，从租计征房产税的税率为12%。不过对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。例如，个人将住房出租，每月取得租金收入3000元，那么每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。

关于纳税义务发生时间，如果纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

纳税期限方面，房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

纳税申报时，纳税人应按照规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。相关依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》，其中第三条规定房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据；第四条规定了房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房的优惠税率则是依据相关税收政策。