question-icon 从租计征房产税该怎么做?

我有一套房子出租出去了,听说要从租计征房产税,但是我不太清楚具体该怎么操作。比如税率是多少,计税依据怎么确定,需不需要办理什么手续之类的,希望了解相关的法律规定和操作流程。
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  • #从租计征
answer-icon 共1位律师解答

从租计征房产税是按照房产租金收入来计算缴纳房产税的一种方式。下面为你详细解释相关内容。 首先是计税依据,根据规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里的租金收入是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。 接着是税率,从租计征房产税的税率为12%。不过对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。例如,个人将住房出租,每月取得租金收入3000元,那么每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。 关于纳税义务发生时间,如果纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税。 纳税期限方面,房产税按年征收、分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 纳税申报时,纳税人应按照规定,及时办理纳税申报,并如实填写《房产税纳税申报表》。相关依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》,其中第三条规定房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;第四条规定了房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。对个人出租住房的优惠税率则是依据相关税收政策。

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