房产税从租计征该如何申报？

房产税从租计征是指按照房产租金收入来计算缴纳房产税。下面为您详细介绍申报的相关内容。

首先，明确纳税人。一般情况下，出租房产的单位和个人为房产税的纳税人。如果产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

其次，清楚计税依据。从租计征房产税的计税依据是房产的租金收入。这里的租金收入是指企业出租房产实际取得的租金。对于以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

接着，了解税率。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

然后，掌握申报流程。目前，房产税申报可以通过电子税务局进行网上申报，也可以前往当地税务机关办税服务厅进行现场申报。以电子税务局申报为例，通常步骤如下：登录电子税务局，找到“我要办税”-“税费申报及缴纳”-“其他申报”-“房产税城镇土地使用税申报”，根据系统提示填写房产信息和租金收入等数据，系统会自动计算应纳税额，确认无误后提交申报并完成税款缴纳。

最后，准备好申报材料。一般需要提供房屋租赁合同、房产证明等能证明房产出租及租金收入情况的资料。不同地区可能会有一些细微差异，建议提前咨询当地税务机关。

关于申报时间，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。大部分地区是按季度或半年申报缴纳。所以，您要密切关注当地规定的申报期限，避免逾期申报产生滞纳金等不必要的损失。