电子税务局从租计征房产税怎么申报？

从租计征房产税，是指企业或个人出租房产，以房产租金收入为计税依据来计算缴纳房产税。下面为您详细介绍在电子税务局申报从租计征房产税的相关内容。

首先，在申报前需要准备好相关材料，主要是租赁合同。合同里要明确记载租金的金额、租赁的期限等信息，这些内容是确定房产税计税依据的关键。

接着是申报流程。第一步，登录电子税务局，这是整个申报操作的入口。纳税人可以通过账号密码等方式进行登录。第二步，进入“我要办税”板块，这里集合了各类税务办理事项。在该板块中找到“税费申报及缴纳”选项。第三步，在众多申报类型里，选择“财产和行为税合并纳税申报”。因为房产税属于财产税范畴，所以在这个申报类型中进行操作。第四步，点击“房产税税源采集”，在这个环节，要准确填写房产的相关信息，比如房产坐落地址、房产原值等，同时要录入从租计征的相关信息，包括租金收入、租赁起止时间等。第五步，完成税源采集后，回到“财产和行为税合并纳税申报”页面，勾选房产税，然后点击“申报”按钮，系统会自动计算应纳税额，确认信息无误后提交申报即可。

关于法律依据，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。同时，纳税人应依照当地税务机关规定的纳税期限，及时办理纳税申报。一般来说，纳税期限可能是按季或者按年，具体要以当地规定为准。