电子税务局从租计征房产税怎么申报?
我有套房子出租了,现在要在电子税务局申报从租计征的房产税,可我完全不知道该咋操作。我想了解申报的具体流程是怎样的,要准备哪些材料,有没有时间限制之类的,希望懂的人能给我讲讲。
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从租计征房产税,是指企业或个人出租房产,以房产租金收入为计税依据来计算缴纳房产税。下面为您详细介绍在电子税务局申报从租计征房产税的相关内容。 首先,在申报前需要准备好相关材料,主要是租赁合同。合同里要明确记载租金的金额、租赁的期限等信息,这些内容是确定房产税计税依据的关键。 接着是申报流程。第一步,登录电子税务局,这是整个申报操作的入口。纳税人可以通过账号密码等方式进行登录。第二步,进入“我要办税”板块,这里集合了各类税务办理事项。在该板块中找到“税费申报及缴纳”选项。第三步,在众多申报类型里,选择“财产和行为税合并纳税申报”。因为房产税属于财产税范畴,所以在这个申报类型中进行操作。第四步,点击“房产税税源采集”,在这个环节,要准确填写房产的相关信息,比如房产坐落地址、房产原值等,同时要录入从租计征的相关信息,包括租金收入、租赁起止时间等。第五步,完成税源采集后,回到“财产和行为税合并纳税申报”页面,勾选房产税,然后点击“申报”按钮,系统会自动计算应纳税额,确认信息无误后提交申报即可。 关于法律依据,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。同时,纳税人应依照当地税务机关规定的纳税期限,及时办理纳税申报。一般来说,纳税期限可能是按季或者按年,具体要以当地规定为准。

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