租金收入缴纳房产税的计税依据是什么？
我有一套房子出租出去了，现在涉及到要缴纳房产税，但是我不太清楚租 金收入缴纳房产税的计税依据是怎样的。是按租金全额算，还是有什么扣除项之类的，希望能了解这方面的详细内容。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租金收入缴纳房产税的计税依据是有明确法律规定的。下面来详细解释一下相关内容。
首先，我们先了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租的房产，是按照租金收入来计算缴纳房产税的。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。这里所说的房产租金收入，是房屋产权所有人出租房产使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。
此外，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房租赁市场的一定政策支持。例如，李先生将自己的一套住房出租，每月收取租金3000元，那么他每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。而如果是企业出租商业用房，每月租金收入为10000元，那么每月应缴纳的房产税就是10000×12% = 1200元。
所以，租金收入缴纳房产税时，一般情况下按照租金全额作为计税依据，不同的房屋性质和用途适用不同的税率。
相关问题
为您推荐20个相 关问题