从价计征房产税的税率是多少?
我有一套房产,听说房产税有从价计征这种方式,我不太清楚从价计征的房产税税率到底是怎样规定的。我想知道具体的税率数值,还有这个税率适用于哪些情况,希望能得到详细解答。
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从价计征房产税,是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收房产税。这里所说的房产原值,就是纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。简单来说,就是房子最初的入账价值。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。而从价计征房产税的税率为1.2%。也就是说,用房产原值减除规定比例后的余值,再乘以1.2%,就是当年需要缴纳的房产税金额。 举个例子,假如你有一套房产,房产原值是100万元,当地规定的减除比例是30%,那么计算过程就是:首先算出房产余值为100×(1 - 30%) = 70万元,然后当年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。 需要注意的是,不同地区可能会根据自身情况在规定范围内调整减除比例,但从价计征的税率1.2%是全国统一规定的。

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