从价计征房产税的计税依据是什么？

从价计征房产税，简单来说，就是按照房产的价值来计算需要缴纳的房产税金额。

这里的房产价值不是指房产购买时的原始价格，而是房产的计税余值。计税余值是指依照房产原值一次减除10% - 30%后的余值。房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。也就是说，企业或个人在会计账本里记录的该房产的入账价值就是房产原值。

之所以要减除一定比例来得到计税余值，是考虑到房屋会随着时间推移而发生折旧等情况。不同地区减除的比例可能不同，具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这表明从价计征房产税时，以计税余值为计税依据是有明确法律规定的。如果没有房产原值可供参考，税务机关会参照同类房产来核定计税依据。