房产税的税率是多少？
我名下有几套房产，现在很关心房产税的税率问题。不知道不同情况的房产税税率是怎样规定的，是统一的税率，还是根据不同类型的房产或者用途有不同的税率标准呢？想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍不同情况下房产税的税率：
从价计征方面，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于这种从价计征的方式，税率为1.2%。它的原理是考虑到房屋会随着时间折旧等因素，所以允许减除一定比例后，按照剩余价值来计算应缴纳的房产税。
从租计征方面，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是如果您把房子租出去，获得了租金收入，那么就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房出租的一些政策优惠。
相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。