房产税的税率是多少?
我名下有几套房产,现在很关心房产税的税率问题。不知道不同情况的房产税税率是怎样规定的,是统一的税率,还是根据不同类型的房产或者用途有不同的税率标准呢?想了解一下具体情况。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍不同情况下房产税的税率: 从价计征方面,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于这种从价计征的方式,税率为1.2%。它的原理是考虑到房屋会随着时间折旧等因素,所以允许减除一定比例后,按照剩余价值来计算应缴纳的房产税。 从租计征方面,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。也就是如果您把房子租出去,获得了租金收入,那么就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房出租的一些政策优惠。 相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

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