房产税税率是多少?
我名下有几套房产,听说要交房产税,但是不清楚具体的税率是多少。不同情况的房产税率会不会不一样呢?比如自住和出租的房产。我想了解一下房产税税率的具体规定,好提前做好财务规划。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面我们来详细说说不同情况下的房产税税率。 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。其计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%。 从租计征是按房产的租金收入计征。《中华人民共和国房产税暂行条例》明确,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。另外,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,也减按4%的税率征收房产税。 需要注意的是,不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些相关的税收优惠政策,如果你想了解具体的情况,可以咨询当地的税务部门。

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