房产税税率是多少？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面我们来详细说说不同情况下的房产税税率。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。其计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×年税率1.2%。

从租计征是按房产的租金收入计征。《中华人民共和国房产税暂行条例》明确，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。另外，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，也减按4%的税率征收房产税。

需要注意的是，不同地区可能会根据当地的实际情况出台一些相关的税收优惠政策，如果你想了解具体的情况，可以咨询当地的税务部门。