个人住房需要缴纳房产税吗？
我名下有一套个人住房，一直搞不清楚这需不需要缴纳房产税。想知道在什么情况下个人住房要交房产税，什么情况不用交，具体的法律依据是啥？希望 能得到专业解答。
张凯执业律师
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个人住房是否需要缴纳房产税，要分不同的情况来看。
首先，我们来解释一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有的房产进行征税。
在我国，目前个人住房征收房产税还处于试点阶段。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，个人所有非营业用的房产是免征房产税的。也就是说，如果你的个人住房是自己居住，不用于出租、经营等商业用途，那么按照一般规定是不用缴纳房产税的。
不过，上海和重庆作为房产税试点城市，有一些特殊规定。在上海，对于居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，需要征收房产税。具体征收标准会根据住房面积、购房价格等因素来确定。在重庆，对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房征收房产税。
所以，如果你不在试点城市，且个人住房是用于自住，通常不用缴纳房产税；但如果在试点城市，就要按照当地的具体政策来判断是否需要缴纳以及缴纳多少。