question-icon 交房产税的最新标准规定是什么?

我有一套房产,不太清楚现在交房产税的标准是怎样的。想了解一下最新的规定,包括税率、征收范围这些方面,这样我就能清楚自己要交多少税了,免得稀里糊涂的。
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  • #房产税规定
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 从计税依据来看,分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征时,是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为20%,那么计税余值就是100×(1 - 20%) = 80万元。从租计征则是以房产租金收入为计税依据,比如你把房子租出去,每月租金5000元,那这5000元就是计税依据。 在税率方面,依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。还是以上面的例子来说,从价计征时每年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元;从租计征时每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。 不过,房产税也存在一些税收优惠政策。比如国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产等,这些是免征房产税的。此外,个人所有非营业用的房产也是免征房产税的,如果你的房子是自己居住,那通常不需要缴纳房产税,但如果用于经营或者出租,那就需要按照规定缴纳了。

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