question-icon 房产余值计算缴纳房产税的税率是多少?

我有一套房产,听说可以按房产余值来计算缴纳房产税,但我不知道具体税率是多少。我想了解一下这个税率是如何规定的,这样我就能清楚自己要交多少税了。
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  • #房产税率
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 按照房产余值计算缴纳房产税时,涉及到房产余值的概念。房产余值是指房产原值一次减除10% - 30%后的余值。具体的减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。这里的房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。同时,第四条规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。也就是说,一般情况下,用房产余值来计算缴纳房产税时,适用的税率是1.2%。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的减除幅度为30%,那么房产余值就是100×(1 - 30%) = 70万元,每年应缴纳的房产税就是70×1.2% = 0.84万元。

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