question-icon 房产税率到底是多少呢?

我最近打算买房,听说买房要交房产税,但不清楚具体的税率是多少。不同类型的房产、不同的购房情况,税率会不会不一样啊?我想了解一下具体的房产税率标准,这样心里也好有个底。
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  • #房产税率
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税率在不同的情形下有不同的规定。 从价计征方面,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。第四条规定,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。也就是说,如果你拥有一套自用房产,要按照房产原值减除一定比例后,以1.2%的税率来缴纳房产税。例如,一套房产原值为100万,当地规定减除比例为30%,那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万,每年应缴纳的房产税就是70万×1.2% = 8400元。 从租计征方面,同样依据上述条例第四条,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。比如,你把一套房子出租,每月租金收入为5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。不过,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。这是为了鼓励住房租赁市场的发展,给予个人出租住房一定的税收优惠。

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