不动产交易就是房管局吗？

不动产交易并不等同于房管局。不动产交易是指不动产的买卖、交换、赠与、继承等转移产权的行为，它涉及到多个环节和主体，是一个较为复杂的经济活动。

而房管局，也就是房屋管理局，它是政府的一个职能部门，在不动产交易中扮演着重要的管理和服务角色。房管局的主要职责包括对房屋产权的登记、审核、发证，对房地产市场进行监管等。例如，在房屋买卖过程中，买卖双方签订合同后，需要到房管局办理产权过户手续，房管局会对交易的合法性、产权的真实性等进行审查，审查通过后才会办理产权转移登记，颁发新的房产证。

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。这里的不动产登记机构在实际操作中很多就是房管局或者其下属的不动产登记中心。这表明房管局在不动产交易产权登记这一关键环节有着法定的职责。

不过，不动产交易除了房管局办理登记手续外，还涉及到很多其他方面。比如，交易双方要自行协商交易价格、签订合同，可能还需要找中介机构进行房源信息的匹配、交易流程的协助等。同时，在税务方面，还需要到税务部门缴纳相关的税费，如契税、增值税等。所以，不动产交易是一个综合性的过程，房管局只是其中负责产权管理和登记的重要部门，但不能说不动产交易就只是房管局的事情。