房子过户应该去哪里办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但不知道该去哪里办。我在网上查了查,说法不一,有的说去房管局,有的说去不动产登记中心。我就想弄清楚,房子过户到底该去哪个地方办理,需要准备些什么呢?
张凯执业律师
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房子过户的办理地点主要是当地的不动产登记机构。不动产登记机构整合了原来的房屋登记等相关职能,是专门负责不动产登记事务的部门。


从法律依据来看,依据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。所以在实际生活中,你需要找到当地政府确定的这个不动产登记机构来办理房子过户。


在以前,房屋过户是在房管局办理,不过随着不动产统一登记制度的实施,很多地方都设立了不动产登记中心,将土地、房屋等各类不动产登记职责整合到一起。你可以通过以下几种方式来确定具体的办理地点,一是拨打当地的政务服务热线,咨询工作人员;二是到当地政府的官方网站上查询不动产登记机构的地址和联系方式;三是向已经办理过房子过户的亲朋好友打听。


办理房子过户时,你还需要准备好相关的材料,一般包括双方的身份证明、不动产权属证书、买卖合同等,不同的过户情形可能还需要其他额外的材料。总之,确定好办理地点并备齐材料,能让过户手续办理得更加顺利。

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