房屋过户是由哪个部门办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但我不知道该去哪个部门办理。我怕跑错地方浪费时间和精力,想了解下到底是哪个部门负责房屋过户办理,办理的时候需要带什么材料不?
张凯执业律师
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房屋过户通常是由当地的不动产登记机构负责办理。不动产登记,简单来说,就是把房屋等不动产的所有权、使用权等权利信息登记在专门的簿册上,这样可以明确房屋的归属和权利状况,保障交易安全。


依据《不动产登记暂行条例》第六条规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。


在实际操作中,一般就是各地的自然资源和规划局下属的不动产登记中心具体办理房屋过户业务。比如,在很多城市,市民可以前往当地的不动产登记大厅,在专门的窗口提交过户申请。


办理房屋过户时,需要准备一系列材料,常见的有双方的身份证、房产证、购房合同等。然后工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会完成过户登记,颁发新的不动产权证书,这样房屋的所有权就正式转移到新的产权人名下了。

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