房子过户需要什么手续？

房子过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是从甲方名下转移到乙方名下的全过程。

不同的过户方式所需要的手续和流程会有所差异，下面主要为你介绍常见的买卖过户和赠与过户的手续情况。

对于买卖过户，依据《不动产登记暂行条例实施细则》，其一般手续如下：首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同里要写清楚房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。然后，买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、房屋买卖合同等材料，到当地的不动产登记机构提出过户申请，并填写相关表格。接着，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，申请人需要按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。最后，缴纳完税费后，不动产登记机构会办理产权变更登记手续，买方领取新的房产证。

要是赠与过户，根据相关法律规定，赠与人与受赠人要订立关于房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。之后，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳契税，领取契证。再由双方当事人凭赠与合同、契税完税凭证等材料，到不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。不动产登记机构审核通过后，完成过户登记，受赠人取得新的房产证。