房子过户需要去什么部门办理?

我买了套二手房,现在要办理过户手续,但不清楚该去哪个部门。身边朋友说法也不太一样,有的说房管局,有的说不动产登记中心。我想知道到底该去哪个部门办理房子过户,流程是怎样的,需要准备什么材料呢?
张凯执业律师
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房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来说,就是把房子的所有权从一个人转移到另一个人。


根据《不动产登记暂行条例》的规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。所以,现在房子过户一般是在当地的不动产登记中心办理。


以前,房子过户是在房管局办理,但随着不动产统一登记制度的实施,各地陆续成立了不动产登记中心,将原本分散在多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,由不动产登记中心统一负责办理包括房屋在内的不动产登记、过户等相关业务。


办理过户时,需要准备一系列的材料,比如双方身份证、户口本、结婚证(已婚情况)、房产证等。具体的要求可能因地区而异,建议你在办理过户前,先咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,这样可以避免因为材料不全等问题耽误过户的时间。

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