房子过户是在不动产部门办理吗?

我买了套二手房,现在要办理过户手续。听朋友说房子过户要去不动产那边办理,可我不太确定。想问问大家,房子过户是不是真的在不动产部门办理呀?具体流程是咋样的呢?
张凯执业律师
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房子过户通常是在不动产登记机构办理。不动产登记,通俗来讲,就是把房屋等不动产的相关权利归属和其他法定事项记载到专门的登记簿上,这样能明确房屋的产权归属,保障权利人的合法权益。


依据《不动产登记暂行条例》规定,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。这意味着在各个地方,会有专门的不动产登记机构来处理房子过户等相关业务。


在实际操作中,当进行房子过户时,买卖双方需要准备好相关材料,比如身份证、房产证、购房合同等,然后前往当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房屋的产权变更信息登记到不动产登记簿上,并向新的产权人颁发不动产权证书。


所以,一般情况下,房子过户是要到不动产登记机构办理的。不过,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,在办理过户手续之前,建议你先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理步骤和所需材料,这样可以更顺利地完成房子过户手续。

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